丽湖花园小区问答

丽湖花园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丽湖花园小区很方便。除此之外，丽湖花园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。丽湖花园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丽湖花园小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽湖花园小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽湖花园小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

丽湖花园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽湖花园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽湖花园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽湖花园小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，丽湖花园小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽湖花园小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽湖花园小区的物业快速协调。

丽湖花园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽湖花园小区多层的公摊为5%-10%，丽湖花园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽湖花园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽湖花园小区房子的情况来算一下。

丽湖花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽湖花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽湖花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽湖花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断丽湖花园小区开发商的实力，1要了解丽湖花园小区开发商和项目土地情况；2、要看丽湖花园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽湖花园小区开发商以往的业绩；4、丽湖花园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽湖花园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽湖花园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽湖花园小区的房子出租需要注意：第一，对丽湖花园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽湖花园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽湖花园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽湖花园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断丽湖花园小区的劣势，首先看丽湖花园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丽湖花园小区的周边治安好不好；最后要看丽湖花园小区质量是否有问题等。所以建议在选购丽湖花园小区房屋之前，要对丽湖花园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

丽湖花园小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。丽湖花园小区位于渝水区长青北路附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。