洪客隆小区问答

洪客隆小区户型设计合理，采光好，适合居住。洪客隆小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。洪客隆小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

洪客隆小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理洪客隆小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的洪客隆小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是洪客隆小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

洪客隆小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对洪客隆小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理洪客隆小区房地产权证，洪客隆小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，洪客隆小区房子还是不属于买房者所有。

判断洪客隆小区开发商的实力，1要了解洪客隆小区开发商和项目土地情况；2、要看洪客隆小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洪客隆小区开发商以往的业绩；4、洪客隆小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洪客隆小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洪客隆小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

洪客隆小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪客隆小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪客隆小区建筑面积来算的。洪客隆小区商品住房在销售时，购房者与洪客隆小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪客隆小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

洪客隆小区位于渝水区玉龙路附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。洪客隆小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

洪客隆小区二手房交易注意事项有1、进行洪客隆小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洪客隆小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洪客隆小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洪客隆小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

洪客隆小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且洪客隆小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让洪客隆小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说洪客隆小区不容易贬值。

洪客隆小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此洪客隆小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，洪客隆小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个洪客隆小区的环境卫生。所以，洪客隆小区里面的卫生很干净。

洪客隆小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响洪客隆小区每栋楼直接的采光。因此，整个洪客隆小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外洪客隆小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以洪客隆小区整体上面通透性都非常好。