水澜山别墅问答

水澜山别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水澜山别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水澜山别墅之前一定要先看五证是否齐全。

水澜山别墅位于渝水区新余新欣北大道629号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 077199电话免费咨询具体情况，售楼处地址是新余新欣北大道629号。

水澜山别墅户型设计合理，采光好，适合居住。水澜山别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。水澜山别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

水澜山别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水澜山别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水澜山别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水澜山别墅建筑面积加倍计算。

判断水澜山别墅开发商的实力，1要了解水澜山别墅开发商和项目土地情况；2、要看水澜山别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水澜山别墅开发商以往的业绩；4、水澜山别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水澜山别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水澜山别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水澜山别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水澜山别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水澜山别墅建筑面积来算的。水澜山别墅商品住房在销售时，购房者与水澜山别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水澜山别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水澜山别墅占地面积大，空间大，并且水澜山别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水澜山别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水澜山别墅的居住环境的。

水澜山别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响水澜山别墅每栋楼直接的采光。因此，整个水澜山别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外水澜山别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以水澜山别墅整体上面通透性都非常好。

水澜山别墅选在渝水区新余新欣北大道629号建成，这片区域的治安不错，目前由深圳万厦物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买水澜山别墅的话，可安心购买。

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