御天城三期问答

御天城三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御天城三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御天城三期之前一定要先看五证是否齐全。

御天城三期位于渝水区劳动北路与茶山路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 077198电话免费咨询具体情况，售楼处地址是劳动北路与茶山路交汇处。

御天城三期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。御天城三期的配套完善，设施齐全，在御天城三期居住是十分安全便捷的。御天城三期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

御天城三期的房子很购买来自住。因为御天城三期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御天城三期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御天城三期购买来是很适合自住的。

判断御天城三期开发商的实力，1要了解御天城三期开发商和项目土地情况；2、要看御天城三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御天城三期开发商以往的业绩；4、御天城三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御天城三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御天城三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御天城三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御天城三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御天城三期建筑面积来算的。御天城三期商品住房在销售时，购房者与御天城三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御天城三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御天城三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御天城三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御天城三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御天城三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御天城三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御天城三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

御天城三期是塔楼 高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在御天城三期也已开盘，真的想买房，可以到渝水区劳动北路与茶山路交汇处看看。

御天城三期地处劳动北路与茶山路交汇处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，御天城三期现在为3200元/平米，御天城三期房源有限，可放心入手。