基本信息
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小区名称：
东江明珠二期
小区别名：
东江明珠二期
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
3500元/㎡
咨询成交价
小区地址：
新余市高新经济开发区九鼎路二侧
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
多层, 小高层, 板楼
楼栋总数：
1
规划户数：
298
占地面积：
-
建筑面积：
51175㎡
容积率：
1.78
绿化率：
42%
开发公司：
金华市金磐房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
凯福莱
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：新余四中，高新三小医院：新余人民医院银行：新余农商银行商场：九鼎大市场
小区介绍
- 项目介绍 一、项目概况：1、座落位置：东江明珠项目座落在新余市高新经济开发区九鼎路二侧，东靠赣新铁路，西临汽车大市场，南拥市公安局新办公大楼、自来水公司四厂，北依东陵村。根据新余市经济开发区控制性详细规划的刚要，该地块性质为居住用地，总用地面积13.4公顷。东江明珠小区交通便捷，城市主干道新欣大道紧靠小区边，九鼎路穿插而过。小区地势颇高，可极目远眺，鸟瞰整个新余城，令人心旷神怡，著名的新余市湿地公园近在咫尺，是住户休闲、游乐的好处所。2、主要技术指标：东江明珠项目用地面积134054平方米，用地性质为住宅，建筑规模260800平方米，其中住宅22万平方米，共有1554户，商业4357平方米，储藏车库34271平方米，半地下停车库1489个。建筑物性质为住宅，容积率1.68,建筑密度26.7%绿化率45.2%，建有50幢4.5—11.5层住宅楼，其中二幢为11.5层的小高楼。二、规划设计：东江明珠项目秉承“人——自然——环境”为主题的设计思想，营造高尚的生活、居住、休闲、运动、娱乐为一体的环境。通过个性化的创意，展示小区的园林景观艺术感染力，提升环境文化品味，力求在城市边创造出一个休闲优雅、风格独特的生活小区。利用原有的山坡使住宅位于自然的坡向上，使建筑单位层层错落，形成观景平台，给居民提供良好的景观视点。结合组团绿化及绿地，设置多项体育健身运动设施，并在一些组团中心绿地设置部分公共健身器械，以创造运动、健康、舒适的居住社会生活空间，满足现代人们对健康物质、精神生活的强烈需求，进一步强化居住者对小区文化品质的认同。通过建筑平、立面上的错落与凹凸变化，运用现代的建筑技术与材料来反映人与自然的关系，体现浪漫、自然、休闲的小区整体氛围，结合飘窗、玻璃阳台与屋顶退台处理，营造现代、简洁、自然的建筑特色。
- 区位介绍 新余市开发区
- 建筑风格 现代
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