【东方今典御府】房产投资里的NO.1，跟你想的一样吗？

近几年，市场对公寓的认可度在加深，城市购房者从一线城市下沉到二三线城市，关注点也从传统住宅市场逐渐转移到新兴公寓产品上。

“你不理财，财不理你”的观念成了大伙不约而同的共识，所以说很多人想把手里闲钱拿来投资，而对比各种投资理财产品，房产市场具有天然的刚性需求，更受投资者青睐。

而公寓产品作为商业地产入门级投资产品，具备了宜商宜住宜投资的多重属性，受到了更多人青睐。门槛低、面积小、投资收益高、回报快的价值亮点顺势成为住宅需求外溢的楼市主角，那么就来仔细捋捋公寓的投资价值优势。

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投资前景    

长期看政策导向，早在2015年，国家发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业。

政府也将在税收、融资等多维度给予支持，公寓市场迅速掀起新一轮的投资热潮，并有望成为政府支持的新风口。

同时，近两年在国家不断强化“房住不炒”的限购政策下，住宅市场大量投资需求被抑制，而不限购的公寓产品自然有大量资金涌入，成了新的投资突破口。

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投资回报 

对于投资者来说，公寓投资门槛较低，好卖*也快；而且面积小租金压力小，相对于大户型的住宅产品，更容易出租或转卖。

 

对比住宅市场投资成本高、周期长的劣势，公寓无论从产品属性、资金回笼周期或者投资风险程度上看，回报率是很可观的。

无论是自住、办公还是投资，公寓都能满足人们的不同需求，还可以在短时间内创造较高收益。

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投资灵活  

公寓产品优势就在于能满足不同层次人群的用途需求。年轻人或者城市菁英投资，资金成本低，压力小，就能拥有自己的一处房产。

对于年轻人来说，公寓投资成本低，能轻松开启创业梦想，满足生活与办公的需求。既可拥有一个完全属于自己的私人领地，也可作为自主创业办公的*   佳之地。对于投资者来说，好的地段可以创造更多的价值。

 

功能的多样化，决定了公寓的投资灵活属性，也满足了人们对于空间的各种需求，宜商宜住宜投资已成为公寓的核心价值。

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如何投资公寓  

说完了投资公寓有多种优势，那么啥样的公寓更值得投资？*重要两个因素是：地段、商业及配套。

其一，地段。 地段决定未来房价，投资讲究长远眼光。具有潜力的高价值公寓位于城市核心地段，纵横密布的交通网，毗邻火车、汽车或高铁站的区位，是*  佳地段。

其二，商业及配套。 有投资价值的公寓周围一定有完善配套，所带来的附加值不仅是生活的便利，超市，公园、广场，*等，更重要是价值的提升。

如果两者都具备，那投资价值不言而喻，而东方公馆公寓便是其中之一。

*图片来自东方今典样板房

东方公馆公寓位于羊山新区主城核心，近高铁东站，火车站，“双动脉”（新七大道与新十六街）交汇处，与多条公交线路形成多维交通路网，完善的交通系统，与全城各区域紧密联动在一起，形成同城便利生活圈。

百万方城市商业综合体配套，自有2.3万方商业，加上640亩醇熟生活社区，形成客流主场。楼下九街美食，满足你味觉的体验。集餐饮、购物、休闲、娱乐等于一体，乐享一站式消费。

同时本项目雄踞羊山市政务圈芯，毗邻城市百花园、图书馆，浸润浓厚人文气息，奢享品质生活。

东方公馆公寓，建面约39—71㎡，百变公寓，你想要的的空间随心所寓。在这里尽享城市繁华万象，帷幄城市发展风向。无论是居住、办公还是投资总相宜，欢迎您的品鉴，开启美好新生活。

东方今典·东方公馆

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