财富风口来临，如何配置资产才能赢得先机？

【东方今典東方府】近期动态播报：“一生积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于如何投资理财。”

·沃伦·巴菲特·

在《财富或《福布斯这样的世界著名财经杂志中，我们很难看到像索罗斯、巴菲特这样拥有巨大财富的人物，会留出哪怕一时一刻的空闲，让他们的资本冷却下来。往往拥有越多财富的人，就越注重财富的增值，而不会让空余的资本闲置。

资产配置，是一场对社会、经济、人性的认知变现，联动着时代脉搏、历史印记、理性认知的智慧。因此，人挣不到认知以外的钱，买不到认知以外的优质资产。

巨额投资背后的硬核投资规律

世界经济已进入下半场，遍地是黄金、财富普遍性高速增长的情况将不复存在。过去的投资逻辑，现在也已经失效了。我们的财富分配模式，资产的配置方向、投资的底层逻辑都将进入新的阶段。

相比于波动较大的资本市场，以及不确定性和风险更高的股权市场投资，不动产领域，仍然是较为稳定的资产配置领域和范畴。

不动产，资产保值增值的“避风港”

而在这种宏观局势下，用正确的买房逻辑，恰恰可以对冲经济周期的不确定性，但什么样的房子有这样的价值，已然不同往日，那些产品优秀、资源禀赋优秀的房地产项目，更具有这些对冲经济周期的属性。

硬核投资规律：好地段+好发展+好产品=财富密码

1、首先，房产投资本质上是一种资源的占有。尤其在市场进入冷静期之后，越是好地段，越是好产品，价值越稳定；

2、区域的发展潜力也是价值增值的利器；

3、高品质的产品本身的品质也会带来增值价值。

资产配置明智之选 值得入手的“硬通货”

现金为王的说法已然成为过去，利用优质的房产进行资产增值与保值才是时代之选。拥有一套优质的房产，创富更安全、收益有保障。而我们要如何选择一套优质房产呢？

“城市发展，交通先行。”高铁不仅是一条便捷的交通通道，同时也是一条“财富线”，它给周边带来大量的人流、物流、资金流等，即“高铁经济”。随着高铁在中国兴起，高铁物业资产迅速成为国人抢购的对象，“跟着高铁去买房”已成为众多买房人遵循的原则。

这一点，从深圳的高铁北站枢纽便能看出端倪。从配套与资源匮乏的郊区蜕变为现在的“宇宙中心”，深圳龙华凭借着“高铁枢纽”迅速完成片区的崛起。

从2011年到2021年，深圳龙华区迸发出“超级城市门户”的影响力。仅仅10年时间，片区的物业价值从约9000元/平米突破12万元/平米，实现了超13倍的巨大飞跃！高铁轨道交通的加持对辐射范围内固定资产巨大的赋能效益，在深圳北站体现得淋漓尽致。

得天独厚，高铁千亩红盘备受青睐

信阳高铁新城是未来城市建设的重心和对外经济文化合作的重要窗口。将成为产业兴旺，人流、物流、资金流的汇集之地。随着高铁CAZ建设正式启幕，高铁新城片区逐步崛起，土地价值迅速攀升。

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