凤凰春晓园问答

凤凰春晓园的房子很购买来自住。因为凤凰春晓园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凤凰春晓园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凤凰春晓园购买来是很适合自住的。

凤凰春晓园的优点挺多的，从价格上看凤凰春晓园性价比合理，还是很不错的。凤凰春晓园周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰春晓园的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰春晓园以人为本的设计理念，也让凤凰春晓园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰春晓园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰春晓园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰春晓园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰春晓园建筑面积加倍计算。

购买凤凰春晓园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰春晓园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰春晓园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰春晓园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰春晓园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买凤凰春晓园房屋条件包含：1、借款人要有凤凰春晓园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰春晓园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰春晓园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰春晓园二手房交易注意事项有1、进行凤凰春晓园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰春晓园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰春晓园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰春晓园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤凰春晓园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰春晓园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰春晓园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰春晓园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰春晓园占地面积大，空间大，并且凤凰春晓园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤凰春晓园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤凰春晓园的居住环境的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前凤凰春晓园的绿化率达32.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.49，还是比较低的，适合居住。不过要是对凤凰春晓园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，凤凰春晓园的地址在健康东路(新西亚超市东侧)，位置十分好找。

凤凰春晓园为河南省兆丰置业有限责任公司开发建设的，共建设有10栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外凤凰春晓园是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。