伊电茶山居叠院问答

伊电茶山居叠院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。伊电茶山居叠院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到伊电茶山居叠院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

伊电茶山居叠院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伊电茶山居叠院多层的公摊为5%-10%，伊电茶山居叠院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伊电茶山居叠院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伊电茶山居叠院房子的情况来算一下。

购买伊电茶山居叠院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伊电茶山居叠院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伊电茶山居叠院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伊电茶山居叠院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伊电茶山居叠院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，伊电茶山居叠院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：伊电茶山居叠院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于伊电茶山居叠院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看伊电茶山居叠院回款速度的要求。基本上来说，伊电茶山居叠院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

伊电茶山居叠院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的伊电茶山居叠院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的伊电茶山居叠院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

伊电茶山居叠院的房子出租需要注意：第一，对伊电茶山居叠院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租伊电茶山居叠院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，伊电茶山居叠院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付伊电茶山居叠院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买伊电茶山居叠院房屋条件包含：1、借款人要有伊电茶山居叠院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买伊电茶山居叠院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买伊电茶山居叠院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

伊电茶山居叠院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且伊电茶山居叠院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外伊电茶山居叠院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以伊电茶山居叠院的规划是非常合理的。

伊电茶山居叠院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对伊电茶山居叠院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对伊电茶山居叠院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在伊电茶山居叠院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

伊电茶山居叠院是开发商信阳伊电康养置业有限公司开发的，物业公司金科物业负责小区物业。伊电茶山居叠院位于陆庙大道与茶山大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 070968。