淮滨上河城问答

淮滨上河城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、淮滨上河城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买淮滨上河城之前一定要先看五证是否齐全。

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淮滨上河城的房子很购买来自住。因为淮滨上河城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。淮滨上河城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此淮滨上河城购买来是很适合自住的。

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淮滨上河城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与淮滨上河城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当淮滨上河城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该淮滨上河城建筑面积加倍计算。

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判断淮滨上河城开发商的实力，1要了解淮滨上河城开发商和项目土地情况；2、要看淮滨上河城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看淮滨上河城开发商以往的业绩；4、淮滨上河城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看淮滨上河城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看淮滨上河城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

淮滨上河城位于正义街与白露河路交叉口西南角，绿化率为35.05%，容积率为1.92，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。淮滨上河城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

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淮滨上河城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且淮滨上河城本身设计遵照“以人为本”的理念，让淮滨上河城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说淮滨上河城不容易贬值。