淮滨美好生活家园问答

淮滨美好生活家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、淮滨美好生活家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买淮滨美好生活家园之前一定要先看五证是否齐全。

淮滨美好生活家园位于信阳淮滨县顺河街道淮河大道西段，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 070938电话免费咨询具体情况，售楼处地址是信阳市淮滨县淮河大道西段。

购买淮滨美好生活家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买淮滨美好生活家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购淮滨美好生活家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与淮滨美好生活家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明淮滨美好生活家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断淮滨美好生活家园开发商的实力，1要了解淮滨美好生活家园开发商和项目土地情况；2、要看淮滨美好生活家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看淮滨美好生活家园开发商以往的业绩；4、淮滨美好生活家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看淮滨美好生活家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看淮滨美好生活家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

淮滨美好生活家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照淮滨美好生活家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照淮滨美好生活家园建筑面积来算的。淮滨美好生活家园商品住房在销售时，购房者与淮滨美好生活家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按淮滨美好生活家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

淮滨美好生活家园二手房交易注意事项有1、进行淮滨美好生活家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订淮滨美好生活家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明淮滨美好生活家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买淮滨美好生活家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断淮滨美好生活家园的劣势，首先看淮滨美好生活家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看淮滨美好生活家园的周边治安好不好；最后要看淮滨美好生活家园质量是否有问题等。所以建议在选购淮滨美好生活家园房屋之前，要对淮滨美好生活家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

淮滨美好生活家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此淮滨美好生活家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，淮滨美好生活家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个淮滨美好生活家园的环境卫生。所以，淮滨美好生活家园里面的卫生很干净。

淮滨美好生活家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体淮滨美好生活家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，淮滨美好生活家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

淮滨美好生活家园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，淮滨美好生活家园的绿化率达35.0，容积率为2.2，总体而言，淮滨美好生活家园是个非常适宜居住的小区。