东泰华瑞天成问答

东泰华瑞天成“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东泰华瑞天成工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东泰华瑞天成之前一定要先看五证是否齐全。

东泰华瑞天成的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东泰华瑞天成周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东泰华瑞天成是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东泰华瑞天成的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东泰华瑞天成项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东泰华瑞天成建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东泰华瑞天成建筑面积加倍计算。

首先，东泰华瑞天成财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东泰华瑞天成不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东泰华瑞天成不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东泰华瑞天成回款速度的要求。基本上来说，东泰华瑞天成最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买东泰华瑞天成房屋条件包含：1、借款人要有东泰华瑞天成所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东泰华瑞天成自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东泰华瑞天成贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东泰华瑞天成占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东泰华瑞天成地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东泰华瑞天成的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东泰华瑞天成位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东泰华瑞天成本身设计遵照“以人为本”的理念，让东泰华瑞天成更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东泰华瑞天成不容易贬值。

东泰华瑞天成占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东泰华瑞天成的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东泰华瑞天成内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东泰华瑞天成的规划是非常合理的。

东泰华瑞天成地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东泰华瑞天成也拥有专业的物业管理团队，负责东泰华瑞天成居住环境的卫生与安全。因此，在东泰华瑞天成里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东泰华瑞天成位于羊山新区新三路与二十四大街交会处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了东泰华瑞天成乐大都周边的区域的成熟度，目前东泰华瑞天成的地址在羊山新区新三路与二十四大街交会处，有兴趣可以来看看。