御龙湾云境问答

御龙湾云境“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御龙湾云境工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御龙湾云境之前一定要先看五证是否齐全。

御龙湾云境周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御龙湾云境很方便。除此之外，御龙湾云境周边还有各大购物商场，满足日常所需。御龙湾云境周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御龙湾云境户型设计合理，采光好，适合居住。御龙湾云境整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御龙湾云境以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

御龙湾云境位于信阳浉河区河南省信阳市浉河区浉河南路民桥东500米，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

御龙湾云境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御龙湾云境房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御龙湾云境房地产权证，御龙湾云境买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御龙湾云境房子还是不属于买房者所有。

判断御龙湾云境开发商的实力，1要了解御龙湾云境开发商和项目土地情况；2、要看御龙湾云境开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御龙湾云境开发商以往的业绩；4、御龙湾云境开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御龙湾云境开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御龙湾云境开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御龙湾云境位于信阳浉河区河南省信阳市浉河区浉河南路民桥东500米，绿化率为35.0%，容积率为2.16，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御龙湾云境户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买御龙湾云境的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御龙湾云境房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御龙湾云境房子时的各项税费 4、仔细考量御龙湾云境物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御龙湾云境房屋装修及维修费用预算。

御龙湾云境二手房交易注意事项有1、进行御龙湾云境二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御龙湾云境二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御龙湾云境二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御龙湾云境二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御龙湾云境是由专业的施工单位负责的，因此御龙湾云境的施工质量是有保障的。并且御龙湾云境的开发商也是由实力开发商开发建筑，御龙湾云境建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御龙湾云境的质量都是有保障的。