瑞祥花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、瑞祥花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买瑞祥花园之前一定要先看五证是否齐全。
瑞祥花园问答
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问瑞祥花园“五证”有哪些?答
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问瑞祥花园具体在哪个位置?看房方便吗?答
瑞祥花园位于平西街与行政路交汇处向西800米,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007638577 转 070914电话免费咨询具体情况,售楼处地址是平西街与行政路交汇处向西800米。
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问瑞祥花园周边有什么学校?答
瑞祥花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瑞祥花园很方便。除此之外,瑞祥花园周边还有各大购物商场,满足日常所需。瑞祥花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问瑞祥花园容积率怎么算?答
瑞祥花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瑞祥花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瑞祥花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该瑞祥花园建筑面积加倍计算。
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问瑞祥花园买房房产证什么时候能拿到手?答
瑞祥花园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理瑞祥花园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的瑞祥花园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是瑞祥花园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问瑞祥花园住房的维修基金怎么算?答
瑞祥花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照瑞祥花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照瑞祥花园建筑面积来算的。瑞祥花园商品住房在销售时,购房者与瑞祥花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑞祥花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问瑞祥花园是按揭买的,能用来抵押吗?答
瑞祥花园是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的瑞祥花园的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的瑞祥花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问瑞祥花园新房交易税费怎么算?答
瑞祥花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞祥花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。瑞祥花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。瑞祥花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问瑞祥花园容易贬值吗?答
瑞祥花园位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且瑞祥花园本身设计遵照“以人为本”的理念,让瑞祥花园更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说瑞祥花园不容易贬值。
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问瑞祥花园里面卫生干净吗?答
瑞祥花园是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此瑞祥花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外,瑞祥花园拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个瑞祥花园的环境卫生。所以,瑞祥花园里面的卫生很干净。
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