香榭丽舍问答

香榭丽舍教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.0%，物业固始县大地物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。香榭丽舍的位置在红苏路与秀水东路交叉口东200米，香榭丽舍附近公交很多，出行十分方便。

选购香榭丽舍的房子要注意第一，首先看香榭丽舍的地理位置，香榭丽舍的地处位于红苏路与秀水东路交叉口东200米交通便利。第二，要看香榭丽舍内部布置情况，香榭丽舍规划占地面积210000.0平米，建筑面积210000.0平米，绿化率38.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，香榭丽舍是按照板塔结合设计，适宜居住。

香榭丽舍的优势有1、香榭丽舍地段位于红苏路与秀水东路交叉口东200米，交通设施便利，生活便捷。2、香榭丽舍周边其他配套实施齐全，完善。3、香榭丽舍的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、香榭丽舍地处位置优越，升值潜力大。5、固始县大地物业管理公司提供的物业管理合理，安全等。

香榭丽舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香榭丽舍很方便。除此之外，香榭丽舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。香榭丽舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去香榭丽舍看房，首先可以通过拨打香榭丽舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去香榭丽舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询香榭丽舍代理销售人员咨询。

香榭丽舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香榭丽舍多层的公摊为5%-10%，香榭丽舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香榭丽舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香榭丽舍房子的情况来算一下。

购买香榭丽舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香榭丽舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香榭丽舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香榭丽舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香榭丽舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断香榭丽舍开发商的实力，1要了解香榭丽舍开发商和项目土地情况；2、要看香榭丽舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香榭丽舍开发商以往的业绩；4、香榭丽舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香榭丽舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香榭丽舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香榭丽舍二手房交易注意事项有1、进行香榭丽舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香榭丽舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香榭丽舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香榭丽舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香榭丽舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。香榭丽舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以香榭丽舍买来自住是非常值得的。并且香榭丽舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。