伍號公馆问答

伍號公馆的位置在高新区新七大道与工六路交汇处东南角，最新房价约为6300元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积70666.66平米、建筑面积150000.0平米、容积率2.19、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，伍號公馆属于性价比比较高的一类。

伍號公馆的房子很购买来自住。因为伍號公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。伍號公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此伍號公馆购买来是很适合自住的。

伍號公馆暂无明显缺点。伍號公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且伍號公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个伍號公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

伍號公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般伍號公馆多层的公摊为5%-10%，伍號公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，伍號公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买伍號公馆房子的情况来算一下。

买伍號公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的伍號公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买伍號公馆房子时的各项税费 4、仔细考量伍號公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好伍號公馆房屋装修及维修费用预算。

伍號公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．伍號公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的伍號公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交伍號公馆交易结算资金托管凭证原件；6伍號公馆契税完税或减免税凭证原件；7．伍號公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

伍號公馆二手房交易注意事项有1、进行伍號公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订伍號公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明伍號公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买伍號公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

伍號公馆的交房形式是带装修，最新均价为6300元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到高新区新七大道与工六路交汇处东南角一探究竟。

伍號公馆的位置在高新区新七大道与工六路交汇处东南角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，伍號公馆是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

伍號公馆是商业-公寓,住宅类型，由信阳众森房地产开发有限公司建造，位于高新区新七大道与工六路交汇处东南角，该地方地段优势明显，房价为6300元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。