淮滨正商金域世家问答

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淮滨正商金域世家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、淮滨正商金域世家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买淮滨正商金域世家之前一定要先看五证是否齐全。

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淮滨正商金域世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对淮滨正商金域世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理淮滨正商金域世家房地产权证，淮滨正商金域世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，淮滨正商金域世家房子还是不属于买房者所有。

淮滨正商金域世家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的淮滨正商金域世家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的淮滨正商金域世家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

淮滨正商金域世家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．淮滨正商金域世家房屋所有权证原件；4．网上签约的淮滨正商金域世家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交淮滨正商金域世家交易结算资金托管凭证原件；6淮滨正商金域世家契税完税或减免税凭证原件；7．淮滨正商金域世家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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