浩华清水湾问答

浩华清水湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浩华清水湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浩华清水湾之前一定要先看五证是否齐全。

浩华清水湾位于潢川县沿河西路6号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 071088电话免费咨询具体情况，售楼处地址是潢川县沿河西路6号。

浩华清水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浩华清水湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当浩华清水湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该浩华清水湾建筑面积加倍计算。

浩华清水湾是暂无资料住宅，位于潢川县沿河西路6号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 071088免费咨询。

判断浩华清水湾开发商的实力，1要了解浩华清水湾开发商和项目土地情况；2、要看浩华清水湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看浩华清水湾开发商以往的业绩；4、浩华清水湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看浩华清水湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看浩华清水湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

浩华清水湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．浩华清水湾房屋所有权证原件；4．网上签约的浩华清水湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交浩华清水湾交易结算资金托管凭证原件；6浩华清水湾契税完税或减免税凭证原件；7．浩华清水湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

浩华清水湾二手房交易注意事项有1、进行浩华清水湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订浩华清水湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明浩华清水湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买浩华清水湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

浩华清水湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体浩华清水湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，浩华清水湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，浩华清水湾最新房价是7700元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且浩华清水湾处于潢川县沿河西路6号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

浩华清水湾是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7700元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 071088。