迎宾花园问答

迎宾花园地址位于潢川县京九大道与迎宾路交会处西南角交通方便，周边配套设施完整。迎宾花园占地392000.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。迎宾花园的电话是4007638577 转 071075，可以致电咨询。

迎宾花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，迎宾花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此迎宾花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有迎宾花园的物业快速协调。

迎宾花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外迎宾花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看迎宾花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断迎宾花园开发商的实力，1要了解迎宾花园开发商和项目土地情况；2、要看迎宾花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迎宾花园开发商以往的业绩；4、迎宾花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迎宾花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迎宾花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，迎宾花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：迎宾花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于迎宾花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看迎宾花园回款速度的要求。基本上来说，迎宾花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

迎宾花园的房子出租需要注意：第一，对迎宾花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎宾花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎宾花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎宾花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

迎宾花园二手房交易注意事项有1、进行迎宾花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订迎宾花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明迎宾花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买迎宾花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

迎宾花园是由专业的施工单位负责的，因此迎宾花园的施工质量是有保障的。并且迎宾花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，迎宾花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个迎宾花园的质量都是有保障的。

迎宾花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而迎宾花园也拥有专业的物业管理团队，负责迎宾花园居住环境的卫生与安全。因此，在迎宾花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

迎宾花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对迎宾花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对迎宾花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在迎宾花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。