如意府项目位于罗山新区中心，灵山大道与北纬二路交叉口，东侧一路之隔为体育馆和市政公园，清晨或晚饭后过去散步、健身非常方便；北侧50米为阳光幼儿园和实验四中，南侧200米为实验二小，西南300米为新罗高，罗山**优质的**资源都近在迟尺；西侧一路之隔为规划的新型农贸市场，保证您每天可以买到新鲜的蔬菜和水果；东北200米为新中医院，为您的健康保驾护航；因此，住在咱小区，无论是小孩上学，还是休闲、购物、医疗都非常便利。 小区占地面积71亩，总建筑面积近12万平米，共791户，容积率2.1，在小区南北向中间设计单排8栋18层住宅，坐北朝南，确保每个户型都有极好的采光和通风效果。咱小区按照纯住宅小区设计，仅在东侧设计少量社区便利店，南侧、北侧均为景观绿化。 小区在北纬二路中间设计小区主入口，供机动车、非机动车和行人通行，机动车和非机动车直接从主入口进入地下车库。主入口东西两侧各设计一个次入口，供机动车、非机动车和行人通行，机动车和非机动车通过次入口直接进入小区东北角和西北角地面花园式封闭停车场，确保小区内部人车分流，居住更安全、更安静、更舒适。 小区建筑按照目前国内**流行的现代简约风格设计，既保留传统建筑的对称礼制，又融汇现代建筑的洋气简约，外立面整洁、挺拔、雍容华贵。按照纯板式楼体设计，确保每户之间没有任何干扰与遮挡，实现全天候光照和更开阔的视野。 小区内部自建约60亩的南北双景观公园，景观空间覆盖率近85%，南侧公园自东向西规划四个主题景观广场，分别是如意广场、全龄段儿童乐园、公共会客厅和太极广场，其中全龄段儿童乐园设计有0—3岁儿童的沙坑游戏和色彩认知区，4—6岁儿童的蹦床和小型滑梯区，7岁以上儿童的体能锻炼和浅水戏水区。同时周边还搭配有老年活动健身区、年轻人免费无线网络平台，打造让全年龄段满意的互动场地。在北侧公园自东向西也规划四个主题景观广场，分别是桂花园、凯旋广场、迎宾会客厅和樱花大道。 小区引进管家式物业和“八大智能社区系统”，自助访客预约系统、电梯多方通话系统、智能化门禁系统等，提供更高标准、更高质量、更高品位的社区服务。 小区的所有楼栋均按照两梯两户电梯配置，每个单元仅设计东西两户，并配置两部电梯，每户都拥有良好的通风和采光效果。咱小区设计120平米和127平米两种三室两厅两卫户型，这两个户型均按照三房朝南设计，两个卧室和客厅均朝南，并在南侧设计7到7.3米长、1.8米宽大通阳台。这两个户型均南北通透，且都赠送一个8—9平米多功能房间，高得房率，轻松实现买三房得四房的效果。