项目位于新城区核心位置灵山大道与北安路交会处，与县体育馆一路之隔，闲暇之余运动健身、快乐释放的好去处，同时在家里就可以享受体院馆绿色景观，自由呼吸，倾听花香鸟语。灵山大道为罗山新老城区分界线，向南直通高速口，同时也是罗山的形象大道。向北600米就是312国道，规划有罗山 的汽车站，灵秀花园距 大道及西亚超市及亚星超市仅1200米，距离县 仅2公里， 右拐弯即到。灵秀花园是灵山大道路以北的，舒适便捷的城市生活体验，足以证明 价值所在，为小区业主提供了极其尊崇的生活空间。
灵秀花园占地51亩，总建面积11.8万平米平米。南侧规划18层住宅， 北侧布置26层的高层住宅，在灵山大道布置17层精装修公寓楼，整个城市线为北高南低的趋势。南排住宅至少300米视线无阻挡，在整个罗山唯灵秀花园独享；南北排楼间距达到92米，这样确保每栋楼视野都好、每户都拥有良好的采光和视野，使得每户都拥有良好的居住生活环境；
小区主大门设置在西侧，东大门为车行入口，其它出入口为人行出入，小区内以一条6米宽环形道路为主要骨架，确保小区的交通进行人流车流自然有序的组织。小区总体布局采用 花园，通过住宅的围合形成院落，在 花园设计多个景观节点、大面积水景、休息座椅、亭子、雕塑等小品，把它与绿化植物相结合，从而创造绿色生态的人居环境，使人、环境、建筑充分协调。在 景观里，规划了罗山 家室外游泳池，室外游泳池有宽敞明亮的活动场地，可以健身、阅读，休闲娱乐两不误，且只有小区业主才能享用。在92米楼间距、2.6万㎡ 景观中，我们共种植了19种乔木数量达997颗，灌木27种面积达9337㎡，草坪面积达3170㎡，千元每平米的绿化标准，回家就是公园，将是一种 的居住感受。
为了匹配 居住环境，入户大堂全部采用精装修，入户大堂不只是一个单纯的过渡空间，而是会客厅、候梯厅等私人空间与公共空间的结合，亲朋好友串门，高档次的入户大堂会 有面子， 是一种身份的象征。 电梯将采用上海三菱电梯。三菱生产的电梯，电气系统稳定，故障率极低。在技术上具有独创性，享誉 ，被人们称为质量 ，0事故率，二十年来一直是中国市场的行业老大。灵秀花园项目采用了目前 的断桥彩铝内开内倒窗。断桥彩铝窗的突出优点是强度高、保温隔热、隔音降噪，综合性能高，使用寿命长。中空断桥彩铝窗应用于城市的高档住宅、别墅等高档建筑。
小区生活配套有2万平米的商业配置，有大型商场超市，精品商业街，为您的生活购物保驾护航。同时，灵秀花园特邀河南省一级资质建业物业做顾问，牵手罗山宇辰物业管理，为业主提供尽善尽美的专业服务。无论从小区的地理位置、品质环境，在整个规划设计中42%超高的绿化率、超低的容积率等等，都可以说灵秀花园目前位居罗山 住宅小区之列，在这里有着不可复制的尊贵体验。