新房的备案价是什么意思？对购房者有什么用

想买房的大家一定都听过备案价这个词，但是大部分人虽然听过，但一直不知道备案价到底是什么意思？不知道备案价什么意思的话，大家就一定不知道备案价对我们的购房者来说有什么用，小编想说，备案价对我们购房者来说是十分友好的，如果说没有备案价在的话，售楼部就可以放肆的改房子的价格。那么今天小编就带大家来了解一下新房的备案价是什么意思？对购房者有什么用？快来看看吧。

新房的备案价是什么意思

首先什么是备案价呢？备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，做到一房一价，公开透明。一般来说，房子的备案价格是开发商新售商品房的*价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。在报备案价的时候房地产的开发商必须做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果想涨价，必须进行二次报备，并且要说明涨价原因，需要相关部门进行审批，看是否批准。

对购房者有什么用

备案价对开发商来说的作用大着呢，只要房源进行备案，建立一房一价的房价公示平台，主要起到的作用是防止开发商开盘后随意涨价的作用，也能让购房者对于房源成交的价格有个心理预期。

可以有效防止开发商开盘时低开高走，就是说一些开发商会在开*栋楼时，价格低一些，以此来吸引客户，打好名声，后续再逐步地把价格涨上去，如果市场非常火爆，那么开发商涨价的幅度可就不是星星点点了。这个时候备案价就会起到规范作用，开发商必须严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。与此同时，为了防止开发商定的备案价过高，有许多城市要求成交价格不得低于备案价的百分之多少，这样就能在很大程度上防止房价的大涨大跌。

看到这里大家一定都了解到新房的备案价是什么意思，对购房者有什么用了吧？备案价对维持房地产交易市场是能起到一定规范作用的，但是房地产开发涉及到多方位的配合和影响，但是要想得到更加公平透明化的房地产交易市场，仍然需要市场和政府的共同努力，毕竟买房子是每个人一生中的大事。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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