新乡小产权房能办房产证吗？快来看看吧

来源：吉屋网 2021-06-23 18:19:56

大家都听说过小产权房，这种房子不同于普通的商品房，人们买这种房子大多是用来投资，近来小编在网上看到很多朋友在留言：小产权房能办房产证吗？或者说在新乡小产权房能办房产证吗？问这个问题看来很多人又想买小产权房子的想法，那么今天小编就整理了一些相关的内容，希望能够对大家有所帮助，接下来我们就一起来看一看吧。

新乡小产权房能办房产证吗？

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居” 等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。

3、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。