卖二手房为什么要先解抵押

通常我们经常会听说房子的抵押，而且抵押的概念也广为人知，那么何为解押？顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。买卖二手房难免会遇到房屋处于抵押的情况。那么处于抵押的房子需要先解除抵押才能进行交易吗？卖二手房为什么要先解抵押？解抵押流程是什么样的？

卖二手房为什么要先解抵押？

因为在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。

二手住宅解抵押流程一般分以下六步：
1.卖房人向贷款银行申请提前还款；
2.到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
3.在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
4.银行贷后管理出解押材料；
5.到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；
6.到房屋所在不动产登记解押。

卖房人需要带上自己身份证件、贷款还款证明、贷款还款证明、项证支配权证或房产证（盖有抵押章）、不动产权申请办理审核表等原材料到房产申请办理房屋解抵押。有关不动产权单位解押后，该房屋才能够根据房屋核实，开展网签备案。以上就是关于卖二手房为什么要先解抵押的内容。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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