住宅车位产权年限是多少？你知道吗

汽车在我们的日常生活中不能说是非常常见而是到处都是，在十几二十年前车辆还是很少的那个时候买房车位想怎么停就怎么停，现在呢？如果敢乱停车那就有交警贴上罚单，车位办理产权虽然可以拥有产权证，但是没有土地证，怎么确定自己的车位产权年限。很多人就在网上查，看看自己住宅车位产权年限是多少？既然大家关于这个疑问大家很好奇，今天小编就带大家了解一下。

住宅车位产权年限是多少？

车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,住宅车位产权年限是多少？年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不不需要为车位使用年限的问题担忧。从土地性质方面看。只要是车位独用的土地，就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。从交易性质来看。地下车位进行出售的时候，可以办理产权证。地下车位出租，并不做出售获利，不可以办理产权证。

没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权),*长得期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时要*紧要考虑的问题就是要问清“年限”。以上就是关于住宅车位产权年限是多少的内容。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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