二手房个人所得税

很多人想买二手房，有的人是用来居住，有的是用来投资，但是买二手房的流程比新房要复杂，很多人都在问二手房都要交什么税，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。那么什么是二手房个人所得税，今天我们就来看一下。

二手房个人所得税

二手房个人所得税，根据《个人所得税法》第六条 财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。1.根据《关于个人住房转让所得 征收个人所得税有关问题的通知》要求，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。2.对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。3.商品房房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。4.合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方*住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非*住宅，则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年（无论是否为卖方*住宅），都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。以上就是关于二手房个人所得税的内容了，实际上二手房的买卖流程非常复杂，在购买之前一定要弄清楚，这样会减少很多麻烦。更多资讯，请关注 【新乡吉屋网】             

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