商业贷款怎么算？你知道吗

现在买房都是以贷款的方式，在买房的人群中又都是些年轻人买房，还有刚需族，很多都是*次买房没有购房经验，有很多人没有公积金不能使用公积金贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。我们接下来看商业贷款怎么算。

商业贷款怎么算？

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款怎么算？住房商业贷款利率如下：六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%，六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%，一至三年(含3年)贷款利率为4.75%，三至五年(含5年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%。公积金贷款利率：六个月以内(含6个月)利率为2.75%，六个月至一年(含1年)利率为2.75%，一至三年(含3年)利率为2.75%，三至五年(含5年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

商业贷款怎么算？有两种方式等额本息法：计算公式为月还款额＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾ｎ/［（1＋月利率）＾ｎ-1］。总利息＝月还款额*贷款月数-本金。公式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率/12。等额本金法：计算公式为月还款额＝本金/ｎ＋剩余本金*月利率；总利息＝本金*月利率*（贷款月数/2＋0.5）。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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