房产证抵押贷款的流程是什么

很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款？以及房产抵押所需要具备的一些条件是什么？以下是关于房产证抵押贷款的流程是什么？希望对各位购房者有所帮助。

房产证抵押贷款的流程是什么

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，*本，结婚证，房产证，购房合同.

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度是房产价值的70%左右。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行会对借款人资质进行审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行贷款审核同意批贷后，接下来就是要办理房产抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款，将贷款金额打入指定账户。在获得贷款后，从次月开始借款人就要按月偿还贷款。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。以上就是小编对房产证抵押贷款的流程是什么这一问题的相关介绍了，希望对各位购房者有所帮助。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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