在新乡买房时定金和订金的区别是什么？有哪些需要注意的

在购房时，或多或少大家都对房产知识有些了解，不管是在新房还是在二手交易过程中，都会出现“定金”或者“订金”这两个词，我相信有很多人肯定不太清楚这两者之间的区别，虽说只有一字之差，但是在一方违约的情况下，这一字之差带来的结果是完全不同的。下面就来和小编一起来了解一下在新乡买房时定金和订金的区别是什么？有哪些需要注意的。

在新乡买房时定金和订金的区别是什么

1、手段不同

定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

2、退还情形不同

如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同

定金的数额在法律上是有一定的限制的，《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

4、支付方式

定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般情况下，定金都是用书面的方式形成约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金当天开始生效。“订金”在法律上没有准确的规定，这只是大家形成的一个习惯用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。以上就是小编为大家介绍的在新乡买房时定金和订金的区别是什么？有哪些需要注意的这一问题了，有时候我们没注意就会把这两者之间搞混淆，让人摸不着头脑。现在相信大家看完后对“定金”和“订金”的概念也有一定的了解了吧！更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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