卖房有哪些流程？新乡卖房流程是什么

当人们在经济条件好一点的时候，会选择卖掉老房子去换一个大房子，换一套新房子，拥有一个更好的居住环境，这样可以提升居住体验感、幸福感。那么，卖房有哪些流程？具体的流程是什么？新乡需要哪些手续？要准备哪些证件才能够实现房子交易，具体步骤需要多了解一下，以免陷入了财产纠纷。下面就和小编一起来了解一下这些问题吧。

卖房有哪些流程

1、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。收定金若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

2、签约双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

3、网签二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

4、资金资金过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。完税、过户买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。8、收尾款买方将剩余的屋款全数付清

在卖房子的时候，想尽快把房子卖出去，一定要定一个合理的定价，这样才能更吸引别的购买者来购买你的房子，千万不要哄抬房价，不然不好卖出去，影响房子销售，以上就是卖房有哪些流程？新乡卖房流程是什么的全部解答了，不管是卖房手续还是过户的手续，都有一些过程和流程的，虽然说卖房可以全部交给中介来处理，但是对于出售房屋的朋友们来说，对于卖房子的手续也必须要有一个详细的了解，要心里有数，这样才能把房子快速的卖出去。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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