2021房贷额度收紧，新乡买房受到什么影响

去年年底，也就是2020年12月31日，央行和银保监给个人房贷设置了红线。今年开始，房贷额度已经有很明显的收紧趋势。临近春节，有多个银行传来了暂停放款的消息，还有一部分银行延长了房贷放款排队时间。现在正处于新政策消化器，等待放款的时间还没有明确。近期一些比较火热的项目售楼处可以说是门庭若市，挤满了来看房、选房的购房者。一方面是因为临近年底，此时购房时机比较好；另外一方面是新政一出，趁着消化期赶快上车。那么2021房贷额度收紧，新乡买房受到什么影响呢？且看小编给您分析一下。

2021房贷额度收紧

去年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分五档设立“两条红线”指标，其中房地产贷款占比，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。个人住房贷款占比，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%，并宣布自2021年1月1日起实施。

对于近期想在新乡买房的朋友们来说，买房时选择贷款银行的主要因素不再是利率。虽然一些商业银行在利率上比其他银行有一些优惠，但是四大行相对来说比较平稳。建议买房时选择个人房贷占比例较高的四大行。

2021房贷额度收紧，在近期对二手业务会产生一些影响，比如交易环节，交易的实效会拉长。这样的政策对于置换用户和改善型用户来说不太友好，因为交易时效的延迟不利于他们购买新的房产。但是无论是首套房还是二手房，贷款利率都可能会有上升的趋势，具体利率会在原有的基础上加上加点值。目前各地的加点值不太统一，以具体情况为准。所以2021年准备在新乡买房的朋友，看准房子早点下手为强。更多资讯请关注【新乡吉屋网】

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