还建房和商品房的区别是什么

我们在买房的时候，除了会考虑房屋的户型地段以外，还会考虑房屋的房价方面的问题，因为房价也是房屋成交的一个关键，所以大家在买房的时候，都会把还建房考虑其中，因为这种房屋价格会比较便宜一些，下面我们说说还建房是什么？还建房和商品房的区别是什么？下面和吉屋网小编一起来看看这一问题的相关信息吧！希望可以对各位购房的小伙伴们有帮助！让我们继续看下去吧！

还建房和商品房的区别是什么

我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

还建房与商品房的区别主要体现在几个方面：

1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

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