商住两用房到期后怎么办？过来看看吧

现在房子的种类有很多，面对先的房价很多年轻人都是租房生活，一边创业一边生活市面上有商住两用房成了大城市年轻人的喜欢房子类型，那么什么是商住两用房？“商住两用房既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。商住两用房到期后怎么办？面对这个问题小编今天就为大家解答一下具体的内容。

商住两用房到期后怎么办？

商住两用房相比普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。不限购不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势，但是不能**。”商住两用房到期后怎么办？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。以上就是关于商住两用房到期后怎么办的内容。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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