房产证没下来可以卖房吗

现在房价上涨厉害，有很多人买房已经不是刚需，而是买来投资的。有的楼盘交房后办理房产证时间可能较长，但是在这段时间中房价上涨，房屋所有者就想出售房屋，那么，房产证还没有下来可以卖房吗？下面和吉屋网小编一起来看看这一问题的相关信息吧！希望可以对各位购房的小伙伴们有帮助！让我们继续看下去吧！

房产证没下来可以卖房吗

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的*证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

1、因为没有房产证，此类房子在进行买卖交易时就容易出现许多的风险，因此买卖双方都应该多加注意谨慎！

2、假如因为特殊原因，需要买或者卖这个没有房产证的房子，那买卖双方都应该对该房子有详细的了解，比如具体什么时候可以拿到房产证，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、如果作为买方，你想降低风险的话，那我们首先可以在拿到房产证以前，尽量少交房款或者定金，其次我们应该先获得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、如果在这期间房价会有所波动，那买卖双方都应按照约定的违约金标准来进行赔偿，以免房价波动较大时，一方出现违约的情况。

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