住房公摊面积国家规定的是多少

我们买房都会听到公摊面积这一次，但是对于有些初次购房没有经验的年轻人来说可能不懂，我们首先要知道什么是公摊面积，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。知道这些我们再来看住房公摊面积国家规定的是多少。

住房公摊面积国家规定的是多少？

对于住房公摊面积国家规定的是多少这一问题国家并没有明确规定，只是有一个大概的范围。住房公摊面积标准要依据房屋类型而定多层住宅:7层以下住宅公摊率为7-12% ; 7-11层住宅公摊率为10-16% ;按规定7层以上必须配电梯所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度高层住宅:12-33层住宅公摊率为14-24% ,另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井” “强电井” "弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。别墅住宅:别墅类的公摊率为1-8%,一般来说独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼居。

我们买房的时候一定看注意看公摊面积，因为它关系着你的实际得房率，比如说你买了一个100平的房子，除去公摊面积只剩下80平，那就有点得不偿失了，买房的时候一定要看仔细，住房公摊面积国家规定的是多少？虽然没有准确的数值，但是初次买房的人可以再买房时根据文章的公摊面积范围选择，不同类型的房子公摊面积也不相同，所以小编提醒大家买房时一定要了解清楚，切莫因小失大。更多资讯，请关注 【新乡吉屋网】

• 住房公摊面积国家规定的是多少