租商铺有什么注意事项？合同怎么签

来源：吉屋网 2021-03-20 00:00:00

房子不但有居住属性还有金融属性，一些有条件的朋友可能会买了房子用来投资，不但可以买住宅还可以买商铺。如果有朋友买了商铺，想租出去收租金。那么租商铺有什么注意事项？合同怎么签呢？接下来小编就给您分析一下。

1、商铺租赁需要注意必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。

2、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。如商铺在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。

3、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

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