新乡买房按揭贷款利率如何计算

随着房价持续上涨，越来越多的人选择通过按揭贷款的方式买房。按揭贷款不仅需要偿还本金，高额的利息也使得人们承受着巨大的压力，不得不每天努力工作来赚钱，攒钱，选择提前支付抵押贷款，少付银行利息。现在大家买房一般都用按揭贷款，但是你知道按揭贷款利率怎么计算吗？今天小编就带大家了解一下新乡买房按揭贷款利率如何计算，也省的以后自己不知道怎么计算。

新乡买房按揭贷款利率如何计算

贷款利率水平的高低直接决定了银行与借款单位之间的利润分配比例，从而影响到双方的经济利益。利率随贷款的种类和期限而变化，并与贷款的稀缺性密切相关。一年内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年期(含五年期)利率为6.00%;五年以上为6.15%。对于使用住房公积金贷款，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%，商业购房贷款五年期基准利率为5.9%(贷款利率随银行和个人不同程度波动或波动，具体情况以合同为准)。新乡买房按揭贷款利率如何计算,往下看。

计算方式

等额本息：每月应还总额=（贷款本金*月利率*（1+月利率）还款月数）/（1+月利率）还款月数-1），每月还款利息-未还款本金*月利率，每月还款本金=每月应还总额-每月还款利息。

等额本金：每月应还总额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计领）*每月利率，每月还款利息=未还款本金*月利率，每月还款本金=贷款本金/还款月数。

等额本息和等额本金是不一样的概念，等额本息虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是*终所还利息会比等额本金还款方式要高，对于想要提前还款的买家来说，等额本金的总利息很低。如果能够承受前期房贷的压力，选择等额偿还本金更为合适。但是从通货膨胀的角度来看，随着收入的持续增长，货币的价值就会贬值，而且货币的价值贬值远远超过月供的价值。你贷款的时间越长，利率就越高，你偿还抵押贷款的压力就越小，你就有更多的流动性以备不时之需。以上就是新乡买房按揭贷款利率如何计算的全部介绍了。更多资讯，请关注【新乡吉屋网】

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