房屋通透性是什么？怎么判断房屋通透性

准备买房的朋友在前期搜集资料时，大多数都听过房屋通透性这个词语。那么房屋通透性是什么呢？怎么判断房屋通透性？名如其义，房屋通透性就是指房子通风和透光的性能，通透性可以作为衡量房屋户型好坏的重要因素之一。通常来说，大部分购房者喜欢通透性好的房屋。那么我们应该怎么判断房屋的通透性呢？下面小编给大家带来几个妙招，通过这几个方面可以看出房屋的通透性，避免买房时踩坑。

怎么判断房屋通透性，看楼层的实际层高

楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高，如果层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑，还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。但关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2．8米，并没强制必须是2．8米，因此不免有一些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。

怎么判断房屋通透性，看面宽与进深的比例

面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。根据我们所处的纬度和阳光射到地面的角度，一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4；除此之外住宅的进深一般不宜超过14米。

怎么判断房屋通透性，看朝向与通风

我们国家的房子大多数都是坐北朝南，这是由北半球的地理特性所决定的。通常如果要购买商品房，也是正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的，因此购房时必须要关注整个楼栋的朝向。

怎么判断房屋通透性，看楼栋前后左右间距

一般来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果，我们经常以楼高：楼间距＝1：1．2比值计算，得出合理的前后间距距离。而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，即多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

以上就是小编给大家带来的判断房屋通透性的小妙招了。看了以上内容，大家应该知道怎么判断房屋通透性了吧。对于大多数人而言，买房需要花费大量的积蓄，所以买房前一定要谨慎。前期做好功课，了解一些买房的知识，明确好自己的购房需求。买房前可以问问自己：是想要一个教育资源丰富的房子？还是想要一个地段便利的房子？或者看重其他方面的房子。这样明确好需求之后，可以“对症下药”，买到适合自己的房子。更多资讯请关注【新乡吉屋网】

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