东哲中南府丨事实证明这里才是新乡*有发展潜力的区域

河南*豪的城市是郑州，郑州*豪的区域是北龙湖。北龙湖作为郑州市物业品质*豪、身价*贵的区域，相信即使远在新乡的我们也都有目共睹。其实，每个城市都有属于自己的“北龙湖”。那么新乡的北龙湖在哪儿呢?看完一张表你就明白了：

　　新乡各区域土地资源、城市配套、物业类型对比

从上表可以看到，无论从土地资源、城市配套，及物业开发上分析：新乡版“北龙湖”也只能是在南区!

教育南区：学府沃土成就城市贵土

近两年，关于“天价*”的新闻屡见不鲜。这一现象背后折射的恰恰是人们对教育的重视。纵观中外，凡教育资源丰厚、优越的区域，其区域价值也必然不菲。

当前南区可谓集聚了高品质、丰厚的教育资源。公立教育方面，二十一中、区***道清路**(已建成招生)。规划新建市属幼儿园——石榴花幼儿园，文岩路**(规划中)、九年一贯制新一街**(建设中)、振中路**(建设中)等使南区的教育力量如虎添翼。

同时，南区也是新乡高品质民办教育资源*集中的板块，如建业小哈佛国际双语幼儿园、新鼎外国语**、河师大二附小、树人**、和田育才**、省*一中南校区……这些私立**师资力量雄厚、办学特色突出，同样为南区居民家庭提供了优越的教育。

生态南区：高端宜居生活区

同为城市贵脉，北京西山凭借其原生的山水资源、厚重人文积淀成为豪宅聚集区，而北龙湖则通过城市大手笔的生态规划，奠定其*、显贵的区域属性。作为未来新乡版“北龙湖”的南区，发展轨迹亦是如此。

　　近两年来，市政府相继建成、规划多个公园绿地，以点带面，形成绿意盎然、空气优良的生态格局，为新乡南区板块奠定了优质的生态居住环境，2018年3月，东孟河湿地公园(南湖公园)规划公布。公园建设用地约363亩，园内设置活力运动区、休闲漫步区、花田区、密林体验区等，是一座集生态、休闲、运动、文化于一体的区域性大型综合公园。建成后的南湖公园将与向阳公园、品质公园、高新区游园等多个绿地公园一起在为南区居民带来健康生态享受的同时，更带来花园般的居住享受。

精品南区：产品主义与圈层主义

由于传统城市核心区土地和拆迁成本的限制，主城区普遍存在建筑密度过大、价格偏高等问题，居住体验并不理想。而东区则由于开发强度过大，导致尽管外部资源雄厚，但区域内开发物业容积率普遍较高，以高层业态为主，在居住的舒适度上大打折扣。而南区作为新兴区域，且作为新乡“传统*”，因此更适合大规模规划、建设低密度生态高端住宅产品。

同时，2017南区“*”的相继出现，提升了土地成本，客观上将催生更高品质、更精工的产品以匹配土地的风华与价值。而高端产品的出现，又将掀起区域楼市的波澜，带动越来越多的项目重视品质打造，为南区带来更舒适、更宜居的高端生活。

可以看到，相较新乡其它城区，南区较多集中了洋房、别墅等高端物业形态。这些高端住宅产品带来的高品质居住体验，则又吸引了新乡广大改善置业群体，由此使南区成为城市精英聚集的圈层领地。

东哲·中南府：40万㎡上行阶层生活圈

东哲·中南府，以洞悉南区未来的前瞻性视野，潜心雕琢产品，以*代法式经典洋房为范本，盛邀“中国豪宅领导品牌”绿城集团旗下设计团队精心打造，使项目在规划设计层面等同于绿城品质，*诠释了产品主义的精髓，开启专属新乡上行阶层的优雅生活圈。

同时，在物业服务上，联合中国物管*品牌——碧桂园物业，以全国28个省的好评、700余个社区的管理经验、300万住户的满意口碑，为居住于此的业主带来五*服务品质。

岁月荏苒，经典永恒。不久，在见证南区价值蓬勃而发的同时，更将见证东哲·中南府的璀璨芳华。

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