宏明鼎业花园告诉你 容积率底有什么好处！

什么是容积率?买房时容积率与房子都有哪些关系?这些都是大家普遍关心的问题，容积率其实关系到居住密度以及舒适度。这在城市扩张、发展越来越拥堵的当今可是选房子非常重要的一个因素。

一、什么是容积率?

容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如，在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑面积，其容积率为1.5。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居民的舒适度越高。

二、不同建筑形态容积率多少才合理?

独栋别墅：0.2~0.5

联排别墅：0.4~0.7

6层以下：0.8~1.2

7-11层：1.5~2.0

12-18层：1.8~2.5

19层以上：2.4~4.5

非普通住宅：小于1.0

三、容积率过高对居住生活有什么影响?

容积率过高，会导致人口密度过大，内部规划差、绿地少道路窄，安防难度也会增大。

鼎业花园是由河南泓森置业有限公司倾力打造的铁西*35万平米低密度社区，项目位于牛村建材市场西200米路南。泓森公司凭借专业的开发优势、独特的创新精神、超前的规划设计及优质的物业管理，以“建设美丽新乡”为己任，致力于为新乡人民奉献优质住宅，为业主创造健康、和谐、尊贵的社区生活。

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