新乡中德产业园问答

新乡中德产业园的位置在红旗区新乡市红旗区新东大道与科隆大道交汇处（京港澳高速新乡收费站南2公里）。新乡中德产业园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

新乡中德产业园的房子很购买来自住。因为新乡中德产业园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新乡中德产业园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新乡中德产业园购买来是很适合自住的。

新乡中德产业园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新乡中德产业园多层的公摊为5%-10%，新乡中德产业园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新乡中德产业园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新乡中德产业园房子的情况来算一下。

新乡中德产业园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新乡中德产业园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新乡中德产业园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新乡中德产业园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买新乡中德产业园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新乡中德产业园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新乡中德产业园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新乡中德产业园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新乡中德产业园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新乡中德产业园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新乡中德产业园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新乡中德产业园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新乡中德产业园的房子出租需要注意：第一，对新乡中德产业园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新乡中德产业园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新乡中德产业园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新乡中德产业园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新乡中德产业园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新乡中德产业园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新乡中德产业园地处位置是非常好的。

判断新乡中德产业园的劣势，首先看新乡中德产业园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新乡中德产业园的周边治安好不好；最后要看新乡中德产业园质量是否有问题等。所以建议在选购新乡中德产业园房屋之前，要对新乡中德产业园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新乡中德产业园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新乡中德产业园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新乡中德产业园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。