天星御墅院问答

天星御墅院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天星御墅院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天星御墅院之前一定要先看五证是否齐全。

天星御墅院位于文昌大道与学院路交汇处东100米路南，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 076802电话免费咨询具体情况，售楼处地址是文昌大道与学院路交汇处向东100米路南 。

天星御墅院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天星御墅院的配套完善，设施齐全，在天星御墅院居住是十分安全便捷的。天星御墅院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天星御墅院暂无明显缺点。天星御墅院周边配套设施齐全，生活便捷。而且天星御墅院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天星御墅院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去天星御墅院看房，首先可以通过拨打天星御墅院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天星御墅院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天星御墅院代理销售人员咨询。

天星御墅院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天星御墅院多层的公摊为5%-10%，天星御墅院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天星御墅院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天星御墅院房子的情况来算一下。

要判断天星御墅院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天星御墅院区域自然环境评估；2、天星御墅院周边生活环境评估；3、天星御墅院建筑质量评估；4、天星御墅院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天星御墅院室内配套设施、设备评估；6、天星御墅院物业管理服务质量评估。

天星御墅院是由专业的建筑设计公司负责的，整体天星御墅院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天星御墅院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天星御墅院现在房价还处于平稳状态，现在入手天星御墅院还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天星御墅院售价在2700元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

天星御墅院拥有良好的社区氛围，占地面积187999.0平米，建筑面积360000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前2700元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 076802。