恒大御景湾问答

新乡恒大御景湾的位置在新乡平原示范区滨湖大道,近太行大道，可以通过各种地图导航查询路线。另外恒大御景湾的售楼处位于平原新区丽江西路与大别山路交汇，也可以去售楼处寻找怎么去恒大御景湾的路线。

恒大御景湾的容积率2.27，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。恒大御景湾的位置在新乡平原示范区滨湖大道,近太行大道，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

恒大御景湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恒大御景湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恒大御景湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断恒大御景湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒大御景湾区域自然环境评估；2、恒大御景湾周边生活环境评估；3、恒大御景湾建筑质量评估；4、恒大御景湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒大御景湾室内配套设施、设备评估；6、恒大御景湾物业管理服务质量评估。

恒大御景湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒大御景湾房屋所有权证原件；4．网上签约的恒大御景湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒大御景湾交易结算资金托管凭证原件；6恒大御景湾契税完税或减免税凭证原件；7．恒大御景湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒大御景湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒大御景湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒大御景湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒大御景湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒大御景湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒大御景湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒大御景湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必恒大御景湾在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6600元/平米，恒大御景湾由新乡御景置业有限公司开发，共开发了25，位于新乡平原示范区滨湖大道,近太行大道这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

要是想买恒大御景湾投资，可放心入手。首先恒大御景湾位于新乡平原示范区滨湖大道,近太行大道，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达36.0，恒大御景湾在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

恒大御景湾目前的价格为6600元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，恒大御景湾共有25栋，一共有2000户，房源不多，要买就赶紧。