辉县正商书香华府问答

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辉县正商书香华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般辉县正商书香华府多层的公摊为5%-10%，辉县正商书香华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，辉县正商书香华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买辉县正商书香华府房子的情况来算一下。

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辉县正商书香华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辉县正商书香华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辉县正商书香华府建筑面积来算的。辉县正商书香华府商品住房在销售时，购房者与辉县正商书香华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辉县正商书香华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买辉县正商书香华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的辉县正商书香华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买辉县正商书香华府房子时的各项税费 4、仔细考量辉县正商书香华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好辉县正商书香华府房屋装修及维修费用预算。

辉县正商书香华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辉县正商书香华府房屋所有权证原件；4．网上签约的辉县正商书香华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辉县正商书香华府交易结算资金托管凭证原件；6辉县正商书香华府契税完税或减免税凭证原件；7．辉县正商书香华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辉县正商书香华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。辉县正商书香华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。辉县正商书香华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。辉县正商书香华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

辉县正商书香华府占地面积大，空间大，并且辉县正商书香华府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且辉县正商书香华府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏辉县正商书香华府的居住环境的。

辉县正商书香华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对辉县正商书香华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对辉县正商书香华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在辉县正商书香华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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