御府新天地问答

御府新天地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御府新天地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御府新天地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

御府新天地不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御府新天地周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御府新天地的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御府新天地的房子很购买来自住。因为御府新天地不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御府新天地周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御府新天地购买来是很适合自住的。

御府新天地户型设计合理，采光好，适合居住。御府新天地整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御府新天地以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

御府新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御府新天地多层的公摊为5%-10%，御府新天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御府新天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御府新天地房子的情况来算一下。

御府新天地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御府新天地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御府新天地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御府新天地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御府新天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御府新天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御府新天地建筑面积来算的。御府新天地商品住房在销售时，购房者与御府新天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御府新天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御府新天地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御府新天地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御府新天地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御府新天地二手房交易注意事项有1、进行御府新天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御府新天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御府新天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御府新天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御府新天地的房屋需求量大，所以御府新天地的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御府新天地的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御府新天地的房源信息。