中央公馆问答

中央公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中央公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中央公馆之前一定要先看五证是否齐全。

中央公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中央公馆多层的公摊为5%-10%，中央公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中央公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中央公馆房子的情况来算一下。

中央公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中央公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中央公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

中央公馆二手房交易注意事项有1、进行中央公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中央公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中央公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中央公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中央公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中央公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中央公馆买来自住是非常值得的。并且中央公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中央公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中央公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中央公馆地处位置是非常好的。

判断中央公馆的劣势，首先看中央公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中央公馆的周边治安好不好；最后要看中央公馆质量是否有问题等。所以建议在选购中央公馆房屋之前，要对中央公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中央公馆的房屋需求量大，所以中央公馆的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中央公馆的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中央公馆的房源信息。

中央公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中央公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中央公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中央公馆的环境卫生。所以，中央公馆里面的卫生很干净。

中央公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而中央公馆也拥有专业的物业管理团队，负责中央公馆居住环境的卫生与安全。因此，在中央公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。