立拓上海城问答

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立拓上海城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对立拓上海城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理立拓上海城房地产权证，立拓上海城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，立拓上海城房子还是不属于买房者所有。

购买立拓上海城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买立拓上海城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购立拓上海城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与立拓上海城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明立拓上海城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断立拓上海城开发商的实力，1要了解立拓上海城开发商和项目土地情况；2、要看立拓上海城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看立拓上海城开发商以往的业绩；4、立拓上海城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看立拓上海城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看立拓上海城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买立拓上海城房屋条件包含：1、借款人要有立拓上海城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买立拓上海城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买立拓上海城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

立拓上海城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且立拓上海城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买立拓上海城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

要是想买立拓上海城投资，可放心入手。首先立拓上海城位于华兰大道209号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达45.0，立拓上海城在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

立拓上海城现在房价是7600元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，立拓上海城是由河南立拓置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以立拓上海城值得入手。

立拓上海城规划面积为133333.0平米，建筑面积为350000.0平米，绿化率为45.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去华兰大道209号进行考察一番。