基本信息
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楼盘名称：
东哲中南府
楼盘别名：
中南府苑 中南府
区域商圈：
高新技术开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新技术产业开发区新飞大道与海河路交叉口东南角
售楼处地址：
新乡市新飞大道与海河路交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
45栋
规划户数：
2813户
占地面积：
187333㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
新乡市东哲置业有限公司
楼盘评测报告
7.8
分 综合评分
项目亮点
一.景观优美生活恬适将泳池与建筑、园林景观交融缔造的自然仙境才是真正的灵魂所在，以泳池为中心，移植名贵榔榆乔木，四季常绿棕榈树阵，阳光草坪、花卉和灌木环绕，简洁干净的泳池空间，搭配热点棕榈和常绿植被。高贵的建筑美感和浪漫的精致园林完美融合，将泳池关于“景观”的主题得以升华，形成美丽的光影效果，让人不觉放下拘束，徜徉在休闲恬静的光影气息之中二.2.0超低容积率
售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园物业
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1
周边配套：
公交：海河路丰华街、丰华街海河路、海河路新飞大道、丰华街柳青路、新飞大道海河路、牧野大道海河路、海河路牧野大道、柳青路丰华街
地铁：
学校：新乡市第二十一中学-德馨楼、新鼎外国语小学、新乡市太行中学、新乡市第二十一中学-博学楼、新乡市第二十一中学-儒雅楼、新乡市新鼎高级中学、新乡市高新区东台头学校、道清路小学、河南经济贸易技师学院、盛景小学
医院：金龙社区卫生服务中心、新乡卫生学校附属医院、亚华医院-门诊、新乡慈济中医院、金阳社区卫生服务站、亚华医院-急诊、新乡脉管炎医院
购物：梓轩百货、润升生活广场、依依超市(绿都城店)、万德隆生活超市(一店)、利君生活超市、惠鹏超市(众品冷鲜肉)、加加福生活超市、白鹿视客视光中心(蓝葆湾店)、乐乐生活超市(丰华街店)、振中百货超市
楼盘介绍
- 项目介绍 总占地约281亩，总建面50多万方，35%的绿化率，2.0的超低容积率，项目是经典的法式官邸洋房及奢华的法式皇家景观园林，专业的专属配套，我们公司力争把中南府打造成新乡市改善型项目的标杆。
- 区位介绍 东哲中南府项目新乡南区桥头堡的核心区域，正位于市政府规划“东扩南移”的南区核心地段，随着新乡市的近几年规划，北区房子已经建到环外，东区着重走商业办公化，而南区正是着重打造品质居住区，区位优势有着不错的发展前景，周围也都有多个著名的高端豪宅在附近，为未来的规划带来很好的客户群体。
- 规划设计 地块规划用地面积56228.51㎡，总建筑面积158711.59㎡，容积率2.3，建筑密度16.71%，绿地率30%，机动车停车位1074个，其中地上269个，地下805个。共规划11栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋集中配套及1层地下车库。
- 景观特色 将泳池与建筑、园林景观交融缔造的自然仙境才是真正的灵魂所在，以泳池为中心，移植名贵榔榆乔木，四季常绿棕榈树阵，阳光草坪、花卉和灌木环绕，简洁干净的泳池空间，搭配热点棕榈和常绿植被。高贵的建筑美感和浪漫的精致园林完美融合，将泳池关于“景观”的主题得以升华，形成美丽的光影效果，让人不觉放下拘束，徜徉在休闲恬静的光影气息之中
- 项目优势 东哲·中南府，总占地约281亩，总建面40万㎡，绿化率35%，容积率2.0，项目采用法式简约主义建筑风格，将古典的典雅与现代的简约融合一体，外立面采用干挂石材搭配高端真石漆，外观硬朗、美观、大方。 小区设置3个出入口，分别位于丰华街、午阳路与海河路，小区采用人车分流的设计理念，环形车道贯穿起整个小区，充分保证了业主的出行安全与便捷；项目配备地下停车场，车位比例达到1：1，车辆通过智能的车牌识别系统进入地下停车场，地下停车场设有电梯可直达入户，电梯采用一线知名品牌，节省时间、可靠舒适。
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