碧桂园青云棠樾问答

碧桂园青云棠樾的容积率1.3，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。碧桂园青云棠樾的位置在新泰市青龙路东首，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

碧桂园青云棠樾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园青云棠樾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园青云棠樾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园青云棠樾建筑面积加倍计算。

碧桂园青云棠樾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园青云棠樾多层的公摊为5%-10%，碧桂园青云棠樾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园青云棠樾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园青云棠樾房子的情况来算一下。

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判断碧桂园青云棠樾开发商的实力，1要了解碧桂园青云棠樾开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园青云棠樾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园青云棠樾开发商以往的业绩；4、碧桂园青云棠樾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园青云棠樾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园青云棠樾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买碧桂园青云棠樾房屋条件包含：1、借款人要有碧桂园青云棠樾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧桂园青云棠樾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧桂园青云棠樾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧桂园青云棠樾二手房交易注意事项有1、进行碧桂园青云棠樾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园青云棠樾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园青云棠樾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园青云棠樾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断碧桂园青云棠樾的劣势，首先看碧桂园青云棠樾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看碧桂园青云棠樾的周边治安好不好；最后要看碧桂园青云棠樾质量是否有问题等。所以建议在选购碧桂园青云棠樾房屋之前，要对碧桂园青云棠樾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

碧桂园青云棠樾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此碧桂园青云棠樾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，碧桂园青云棠樾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个碧桂园青云棠樾的环境卫生。所以，碧桂园青云棠樾里面的卫生很干净。

碧桂园青云棠樾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。碧桂园青云棠樾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让碧桂园青云棠樾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。