是选高低配还是选纯高层，据说邢台人对此都困惑过

真正令人心动的奢华，不是玉盘珍馐，不是香车宝马，而是优雅的生活方式。

愈纯粹，愈珍贵。美好的生活方式，来自志同道合的人在一起，来自共同的兴趣、爱好与品味。虽然生活无意将人群分为三六九等，但“人以类聚，物以群分”却是不争的事实。就买房而言，同样如此。

追根溯源，开发商在拿地之初，土地指标既定的情况下，规划的社区物业形态直接决定了小区品质、客群圈层。

令人意外的是， 周末走访邢台不少楼盘，发现高低配很盛行。还有不少人认为，高低配小区是高端小区的正常存在。

今天我和大家聊一聊到底是选择高低配，还是选择纯高层。可能，几乎所有的邢台购房人都为此困惑过。

 指标相同的地块，高低配社区是否真的就比纯高层社区生活品质高？

在占地面积、建筑面积、容积率恒定情况下，高层+洋房/别墅的高低配社区，以社区公共资源兑换低层物业的居住舒适度，看起来似乎体面，居住起来却缺乏舒适。

如下图标数据所示，容积率同为2.99的两个项目，定位都是改善的中高端项目。 

通过对比可以得出，有洋房的高低配社区居住真的不一定舒适，因为建设过程中，洋房掠夺了社区的大部分公共空间和绿化面积，为了做足容积率，就需增加建筑密度，这就意味着楼间距变窄，采光通风私密性差，居住体验感大大降低。

（示意图）

完美人居，从来都不止步于室内体验感的营造，更注重建筑、园林与自然景观的相得益彰。与高低配相比，纯高层可用于公共空间和景观绿化的面积更大。

高低配楼盘，因容积率限制，无法规划大型景观组团，社区绿化以宅前和中轴为主，景观延展面小，水系、儿童游乐区、健身区等公共空间被压缩；纯高层社区，绿化面积更加充足，景观打造层次丰富，社交、运动、娱乐等功能空间细分规划，以大型中央景观组团形成多个小型景观节点空间，确保户户有景。

如下图所示。容积率相同，右侧高低配，建筑密度大，景观断续式铺排；左边纯高层，层次感更加分明，采光日照更好，奢阔的大型中央景观组团，居住舒适度相对较高。

（示意图）

 房子，不仅仅是居住空间，背后还寄托着一种无形的东西：精神欢愉的生活方式，左邻右舍的人际圈层。

一个圈子，一种生活方式。高低配楼盘，洋房客户，本以为自己买到了私密空间，却殊不知“你站在洋房上看风景，看风景的在高层看你”。高层客户，本以为自己可以享受到墅质生活环境，却殊不知只见楼房不见花的景观园林，早已让人没有了外出的兴趣。

纯高层高端社区，邻居如你都是城市实力派，受过高等教育，品味爱好相似。在这里，你能找到志趣相投的好友，也能为家人营造舒适优雅的生活环境。

对纯高层，有多少偏见，就有多少偏爱。

高端择业，从来都是偏爱高层。

放眼世界，公园大道432号、中央公园西大道15号、ONE57等国际豪宅，均围绕纽约中央公园为核心而造，且大部分都是高层产品，以高度聚焦一城瞩目，塔尖人群心之所向的理想地。

放眼邢台，也有类似的作品。以中鼎麒麟著来考量，作为一个纯改善项目，立足开发区中兴大街核心地段，周边有园博园、环城水系公园，结合传统国韵符号与现代生活需求，斥资1200万打造的江南式景观园林，近8000㎡的景观示范区随着一幅卷轴缓缓拉开，呈现具有国风韵味的智慧生态人文社区，景观示范区大境已成， 全系18层小高层设计，以高层的价格，优享洋房的生活品质，体验墅质社区生活。以大面宽、阔楼间距、三开间南向设计的户型，打造“一轴、一环、两带、八景”的三进制归家礼序，中轴对称，恢弘大气。园林设置麒麟献瑞、泽水麟栖、麒麟仙迹、云台麟阁四大祥瑞主题景观；青史留名、孺子可教、儒家经书、云集响应四大中国风人文主题景观。实现户户有景，仰可观浩瀚星辰，俯可揽社区景观。

（效果图）

真正的匠心，是尊重并充分发挥每一寸土地价值。中鼎·麒麟著的珍贵之处， 总占地面积200亩，规划地上总建筑面积26.7万㎡，容积率2.0，绿化率35%。项目分两期开发，一期规划有13栋小高层，户型区间为107-164㎡，一期总户数为936户。参考均价7500元/平米左右。景观示范区现已开放， 为邢台人启幕生活新高度。

选择一处住宅，就是选择一种生活方式。和志同道合的人在一起，和品味相同的人在一起，给孩子有共同话题的玩伴，给妻子见识相等的闺蜜，给事业相互助力的圈子，或者才是“愈纯粹，愈珍贵”的居住真义。

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